| Druckversion |
Dieses Anwesen liegt etwas erhaben über dem kleinen Dorf; und ist von außen her nicht einsehbar. Im über 100 Jahre alten Wohnhaus sind viele bauliche Details wie Türen und Treppen erhalten geblieben.
Ein großzügiger Stallanbau, die Scheune und ein Wintergarten erweitern das Raumangebot. Daher wäre es gut geeignet für eine größere Familie, für Kunstschaffende, (Kunst-)Handwerker, für eine teilgewerbliche Nutzung, zum Generationenwohnen oder für eine Gemeinschaft.
Seit den 70er Jahren Renovierung des Haupthauses und Ausbau der ehemaligen Stallungen und Dachböden zu weitläufigen Atelier- und Ausstellungsflächen. Heute bietet das Haus im EG einen großzügigen hohen Wohnbereich (2 Räume), Küche mit EBK, eine Wohndiele mit Kaminecke, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Vollbad. Darüber liegt eine weitere Wohn-Etage, die auch separat nutzbar wäre, mit diversen Zimmern und einem großen Bad. Aus dem OG bieten sich sehr schöne Ausblicke. Das DG ist ausgebaut und wurde bisher als Arbeitsbereich und Bibliothek genutzt.
Stallanbau und Scheune bieten darüber hinaus viel Platz für Ateliers, Werkstätten, Ausstellungsflächen und Lagermöglichkeiten. Es besteht insgesamt Renovierungsbedarf, bei solider Bausubstanz.
| Lage | Ländliche Lage in einem kleinen Dorf. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Infrastruktur nur wenige km entfernt. Gute ÖPNV-Anbindung mit Bus und Bahn, u.a. nach Hamburg, Hannover und Bremen. | |
| Baujahr | 1912 | |
| Wohn- und Nutzfläche | Wohnfläche rd. 360 m², Ateliers und Werkstatt rd. 400 m², zzgl. Teilkeller und Reserven im Dachbereich | |
| Grundstück | rd 5.000 m². Der Garten mit altem Baumbestand und einem Teichbiotop umgibt Haus und Nebengebäude. Das Grundstück ist gut eingewachsen, weitgehend blickgeschützt, und teilweise künstlerisch gestaltet. | |
| Ausstattung | großer Wintergarten, Einbauküche, Solnhofener Fliesen- bzw. Dielenböden, alte Türen, Kastenfenster (isolierverglast), offener Kamin, Teilkeller mit Kellerbar, mehrere Holzöfen in Atelier und Werkstatt, Ölzentralheizung mit 12.000 l-Stahltank, Photovoltaik-Anlage.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. | |
| Lieferung | freie Übergabe nach Vereinbarung | |
| Kaufpreis | VERKAUFT !!! | |
| Courtage | Käufercourtage 3,24 % (inkl. MWST) vom vereinbarten Kaufpreis |
Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé und die darin enthaltenen Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie mit uns oder dem Eigentümer Kontakt aufnehmen, oder bei Weitergabe des Angebotes.
CASA VERDE Immobilien * IVD * Inh. Britta Rolle * Buttstraße 3 * 22767 Hamburg * Tel: 040-3179-0069
eMail: info@casaverde-immobilien.de