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Objekt D-969: Referenzobjekt: Großzügige 2-Zi-Wohnung in Hamburg-Duvenstedt Nähe Alsterlauf

Schöne, sehr ruhig gelegene Wohnung im Norden von Hamburg.

Schöne helle Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer (rd 32 m²) mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad mit Badewanne, sowie Gäste-WC mit Dusche. Sanitärbereiche und Küche mit weißen Wand- und Bodenfliesen. Der darübergelegene Dachboden ist direkt aus der Wohnung zugänglich.
Die Wohnung gehört zu einer in Rotklinker erbauten Wohnanlage mit mehreren Einzelgebäuden, die von einer gepflegten Grünanlage umgeben sind.

Das direkte Umfeld ist ruhig und ländlich, und bietet bei guter Anbindung an die Großstadt Hamburg, einen hohen Freizeitwert: Schwimmen, Paddeln, Golf, Tennis, und Reiten sind im nahen Umfeld möglich. Das nahegelegene Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfes gibt es fußläufig in Duvenstedt, sowie im Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) - per PKW in 10 Minuten erreichbar. Mit Busanbindungen zur S-Bahn Poppenbüttel und zur U-Bahn Ohlstedt lässt sich die Hamburger Innenstadt bequem erreichen.

Lage ruhige und grüne Lage in Hamburg-Duvenstedt / Lemsahl
Baujahr 1992/1993
Wohn- und Nutzfläche ca. 82 m² Wohnfläche (zzgl. Kellerraum und Dachboden)
Grundstück 151/10.000stel Miteigentumsanteil zzgl. PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht).
Ausstattung EBK, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, Laminat- bzw. Teppichböden, Sanitärbereiche und Küche mit weißen Wand- und Bodenfliesen, eigener Abstellboden.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Sauna, Waschküche und Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich.
Lieferung nach Vereinbarung.
Kaufpreis VERKAUFT !
Courtage zzgl. Käufercourtage 6,15 % (inklusive 19 % MwSt.)








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